<?xml version="1.0" encoding="UTF-8"?><rss xmlns:dc="http://purl.org/dc/elements/1.1/" xmlns:content="http://purl.org/rss/1.0/modules/content/" xmlns:atom="http://www.w3.org/2005/Atom" version="2.0"><channel><title><![CDATA[樸馨資產管理有限公司]]></title><description><![CDATA[把時間，留給自己

把時間留給家人，把管理交給我們。
不必再為帶看、催租、維修、租客溝通而奔波。
我們用專業管理每一間房屋，讓你安心收租、穩定獲利，將時間投入工作、家庭、旅行與熱愛的生活。]]></description><link>https://www.puxinleasing.com/包租服務</link><generator>RSS for Node</generator><lastBuildDate>Thu, 30 Jul 2026 06:49:05 GMT</lastBuildDate><atom:link href="https://www.puxinleasing.com/blog-feed.xml" rel="self" type="application/rss+xml"/><item><title><![CDATA[什麼是包租代管 333？房東一定要知道！]]></title><description><![CDATA[您是否曾聽過「包租代管333」，卻不知道代表什麼？ 其實，333代表的是加入政府社會住宅包租代管計畫後，屋主可享有的三大優勢。  3 稅有減免 符合政府規定資格，可享有相關租稅優惠，例如：  房屋稅優惠  地價稅優惠  租賃所得稅優惠 讓合法出租更安心，也能降低持有成本。  3 費有補助 符合資格者，可依政府規定申請相關補助，例如：  房屋修繕補助  公證費補助  居家安全相關保險補助 實際補助內容及金額，依政府最新公告及審核結果為準。  3 年有專業服務 加入社會住宅包租代管計畫後，由專業團隊協助：  房屋招租  房客資格審核  租約管理  收租服務  修繕協調  居住管理 讓屋主不必親自處理繁瑣的出租管理工作，省時又省心。  不是每一間房子都適合同一種出租方式。 有些房屋適合社會住宅包租代管， 有些則更適合一般包租、代租代管或自行出租。 選擇適合自己的出租模式，才能兼顧收益、管理效率與長期規劃。  想知道您的房屋是否符合資格？ 歡迎私訊 樸馨資產管理，我們將依照您的房屋條件，免費提供專業評估與出租建議。 把時間留給自己，把管理交給專業。 #包租代管333 #社會住宅...]]></description><link>https://www.puxinleasing.com/post/%E4%BB%80%E9%BA%BC%E6%98%AF%E5%8C%85%E7%A7%9F%E4%BB%A3%E7%AE%A1-333%EF%BC%9F%E6%88%BF%E6%9D%B1%E4%B8%80%E5%AE%9A%E8%A6%81%E7%9F%A5%E9%81%93%EF%BC%81</link><guid isPermaLink="false">6a5b69ff5e7d848635e160f8</guid><pubDate>Sat, 18 Jul 2026 11:57:19 GMT</pubDate><enclosure url="https://static.wixstatic.com/media/99bb1b_dfdf14d7d99745a3bf004477e9c32175~mv2.png/v1/fit/w_1000,h_941,al_c,q_80/file.png" length="0" type="image/png"/><dc:creator>SNAKE FU</dc:creator></item><item><title><![CDATA[如何預防租屋糾紛？房東一定要做好這 6 件事！]]></title><description><![CDATA[每位房東都希望遇到守信用、愛惜房屋的好租客。 然而，租賃風險往往不是運氣，而是能否在出租前做好完整的把關。 以下 6 個重點，能有效降低租賃風險，讓出租更安心。 ✅ 1. 不要急著出租 遇到「今天一定要租」、「馬上入住」的租客，更要保持冷靜。 寧可多花幾天找到合適的租客，也不要因為急於成交，而忽略重要的審核程序。 ✅ 2. 做好租客資格審核 出租前，可適度了解租客的基本資料，例如： ✔ 工作狀況 ✔ 收入來源 ✔ 居住需求 ✔ 入住人數 透過充分溝通，有助於降低後續租賃風險。 ✅ 3. 使用完整租賃契約 租約不只是形式，更是保障雙方權益的重要依據。 建議將租金、押金、修繕責任、違約處理及退租流程等內容清楚載明，避免日後產生認知落差。 ✅ 4. 做好房屋點交 入住前，建議拍照或錄影記錄： ✔ 家具 ✔ 家電 ✔ 牆面 ✔ 地板 ✔ 水電設備 完整的點交紀錄，不僅保障屋主，也能保障租客的權益。 ✅ 5. 定期關心房屋狀況 適時安排房屋巡檢，了解設備使用情形，及早發現問題，往往能避免小問題演變成大損失。 ✅ 6. 委託專業團隊管理 專業的包租代管團隊，通常會協助： ✔ 市場租金分析 ✔...]]></description><link>https://www.puxinleasing.com/post/%E5%A6%82%E4%BD%95%E9%A0%90%E9%98%B2%E7%A7%9F%E5%B1%8B%E7%B3%BE%E7%B4%9B%EF%BC%9F%E6%88%BF%E6%9D%B1%E4%B8%80%E5%AE%9A%E8%A6%81%E5%81%9A%E5%A5%BD%E9%80%99-6-%E4%BB%B6%E4%BA%8B%EF%BC%81</link><guid isPermaLink="false">6a5b6993830cbda37bbe85c0</guid><pubDate>Sat, 18 Jul 2026 11:55:32 GMT</pubDate><enclosure url="https://static.wixstatic.com/media/99bb1b_9684c46fb9d849a4983d00c25d997126~mv2.png/v1/fit/w_1000,h_941,al_c,q_80/file.png" length="0" type="image/png"/><dc:creator>SNAKE FU</dc:creator></item><item><title><![CDATA[第一次委託包租代管？房東一定要知道的 5 件事！]]></title><description><![CDATA[想把房屋交給專業團隊管理，卻不知道該從哪裡開始？ 其實，一次好的委託，不只是簽約，而是找到真正適合您的管理方式。 以下 5 個重點，建議每位房東都先了解。 ① 先了解自己的需求 每位房東的目標都不同。 ✔ 希望穩定收租 ✔ 希望減少管理時間 ✔ 希望降低空置率 ✔ 希望提升房屋價值 不同需求，也會影響最適合您的合作模式。 ② 選擇值得信任的管理團隊 委託的不只是房子，更是您的資產。 建議選擇具有完整服務流程與專業管理能力的團隊，例如： ✔ 市場租金分析 ✔ 房客資格篩選 ✔ 合法租約規劃 ✔ 定期巡檢 ✔ 修繕協調 ✔ 專人客服 透明的服務內容，才能讓委託更安心。 ③ 誠實告知房屋現況 包含： • 屋況 • 家具設備 • 是否曾漏水 • 是否有修繕紀錄 完整資訊能幫助管理團隊更精準評估出租方式，也能降低後續租賃糾紛。 ④ 確認合作內容 簽約前，建議了解： ✔ 管理範圍 ✔ 收費方式 ✔ 修繕處理流程 ✔ 巡檢機制 ✔ 租約到期服務 合作內容越清楚，後續管理越順利。 ⑤ 將繁瑣的管理交給專業 從招租、帶看、簽約，到收租、修繕、續約與退租，每一個環節都需要時間與經驗。...]]></description><link>https://www.puxinleasing.com/post/%E7%AC%AC%E4%B8%80%E6%AC%A1%E5%A7%94%E8%A8%97%E5%8C%85%E7%A7%9F%E4%BB%A3%E7%AE%A1%EF%BC%9F%E6%88%BF%E6%9D%B1%E4%B8%80%E5%AE%9A%E8%A6%81%E7%9F%A5%E9%81%93%E7%9A%84-5-%E4%BB%B6%E4%BA%8B%EF%BC%81</link><guid isPermaLink="false">6a5b691d830cbda37bbe84e7</guid><pubDate>Sat, 18 Jul 2026 11:53:38 GMT</pubDate><enclosure url="https://static.wixstatic.com/media/99bb1b_8c98a477b9fb4161a42099a9da97c0bc~mv2.png/v1/fit/w_1000,h_941,al_c,q_80/file.png" length="0" type="image/png"/><dc:creator>SNAKE FU</dc:creator></item><item><title><![CDATA[自己出租，還是委託專業？哪一種更適合您？]]></title><description><![CDATA[許多房東認為自己出租可以省下一筆管理費，但實際上，出租房屋不只是找到房客這麼簡單，而是從招租到退租，每一個環節都需要投入時間與心力。 那麼，自己出租與委託專業管理，到底有哪些差異呢？  自己出租 ✅ 不需支付管理費 ✅ 可自行決定租金及出租方式 但也需要自行處理： • 房屋拍攝與刊登廣告 • 回覆租客詢問 • 安排帶看時間 • 房客資格篩選 • 租約製作與簽約 • 每月收租 • 修繕聯繫 • 房屋巡檢 • 租約到期續約或重新招租 如果平時工作忙碌，往往需要花費不少時間與精神。  委託專業管理 將繁瑣的租賃管理交給專業團隊協助。 服務通常包含： ✔ 市場租金分析 ✔ 專業攝影與行銷 ✔ 房客篩選 ✔ 帶看服務 ✔ 租約製作 ✔ 收租管理 ✔ 修繕協調 ✔ 定期巡檢 ✔ 租客關係維護 ✔ 續約與重新招租 讓屋主不用再為大小事情來回奔波，更能專注於自己的工作與生活。  哪一種比較好？ 其實沒有標準答案。 如果您有充裕的時間、熟悉租賃流程，也願意親自處理所有管理事項，自行出租也是一種選擇。 但如果您希望： ✔ 降低管理負擔 ✔ 節省時間成本 ✔ 提升出租效率 ✔...]]></description><link>https://www.puxinleasing.com/post/%E8%87%AA%E5%B7%B1%E5%87%BA%E7%A7%9F%EF%BC%8C%E9%82%84%E6%98%AF%E5%A7%94%E8%A8%97%E5%B0%88%E6%A5%AD%EF%BC%9F%E5%93%AA%E4%B8%80%E7%A8%AE%E6%9B%B4%E9%81%A9%E5%90%88%E6%82%A8%EF%BC%9F</link><guid isPermaLink="false">6a5b687e5e7d848635e15e22</guid><pubDate>Sat, 18 Jul 2026 11:51:43 GMT</pubDate><enclosure url="https://static.wixstatic.com/media/99bb1b_1c5392e279164d629b307ca4fefc7502~mv2.png/v1/fit/w_1000,h_941,al_c,q_80/file.png" length="0" type="image/png"/><dc:creator>SNAKE FU</dc:creator></item><item><title><![CDATA[什麼是包租？一次了解包租服務的內容、優點與適合對象]]></title><description><![CDATA[什麼是包租？ 包租，是指屋主將房屋出租給專業的包租公司，由包租公司與屋主簽訂租賃契約，並依約定按月支付租金給屋主。之後，再由包租公司負責招租、管理及轉租給實際入住的租客。 簡單來說，屋主的承租人是包租公司，而不是最終租客。房屋後續的出租、管理、收租、租客服務等，都由專業團隊負責處理。 這種模式讓屋主不必親自面對繁瑣的租賃管理工作，也能享有穩定的租金收入。 Eye-level view of a well-maintained residential community 包租服務包含哪些內容？ 不同公司提供的服務內容略有不同，但完整的包租服務通常包含： 房屋租金市場評估 房屋整理與出租規劃建議 專業拍攝及租屋廣告行銷 帶看與租客篩選 簽約及租賃文件處理 每月租金收取 房屋定期巡檢 租客問題協調與處理 基本修繕協助與廠商媒合 租約到期續租或重新招租 屋主只需要將房屋交由專業團隊管理，即可減少自行出租所需投入的時間與心力。 包租最大的優點 1. 穩定租金收入 依契約約定，即使房屋短暫空置，只要符合契約內容，屋主仍可依約收取租金，不必擔心每次租客搬離後收入中斷。 2. 不必自行找房客...]]></description><link>https://www.puxinleasing.com/post/%E4%BB%80%E9%BA%BC%E6%98%AF%E5%8C%85%E7%A7%9F</link><guid isPermaLink="false">6a4c99d6a75710ce41db03c3</guid><pubDate>Tue, 07 Jul 2026 06:16:54 GMT</pubDate><enclosure url="https://static.wixstatic.com/media/99bb1b_e32fd057270a47df8af96cd95f09ebb5~mv2.png/v1/fit/w_1000,h_941,al_c,q_80/file.png" length="0" type="image/png"/><dc:creator>eraoffice</dc:creator></item><item><title><![CDATA[什麼是代管？讓房屋出租更省心、更有效率的專業管理服務]]></title><description><![CDATA[什麼是代管？ 代管，是指屋主自行擁有租客，或由代管公司協助招租後，將房屋的日常租賃管理工作委託給專業的代管公司處理。 與包租不同的是，代管模式下，租賃契約通常由屋主與租客直接簽訂，代管公司則受屋主委託，負責房屋管理、租客服務、租金催收、修繕協調等事務，讓屋主無須親自處理繁瑣的租賃管理工作。 簡單來說，房子仍然是屋主管理的資產，租金屬於屋主，管理則交給專業團隊。 代管服務包含哪些內容？ 專業的代管服務通常涵蓋出租前、出租中與續租等各階段管理工作，包括： 出租前服務 房屋現況評估 市場租金分析 出租策略規劃 房屋整理建議 專業攝影 租屋平台刊登 帶看服務 簽約服務 租客資格審核 租賃契約說明與簽署 點交紀錄建立 家具設備清冊製作 水電瓦斯資料建檔 租賃期間管理 每月租金提醒與收取 房屋定期巡檢 租客問題協調 修繕需求處理 廠商媒合與施工安排 公共安全及設備狀況追蹤 租約管理 租約到期服務 協助續約 房屋點交 押金結算建議 房屋恢復檢查 再次招租規劃 代管有哪些優點？ 1. 省下大量管理時間 房屋出租後，最耗費時間的通常不是找到租客，而是後續的管理。...]]></description><link>https://www.puxinleasing.com/post/%E6%8F%90%E5%8D%87%E7%A7%9F%E8%B5%81%E6%94%B6%E7%9B%8A%E7%9A%84%E7%89%A9%E4%B8%9A%E7%AE%A1%E7%90%86%E7%AD%96%E7%95%A5</link><guid isPermaLink="false">6a4c99ca0e6d465694a03177</guid><pubDate>Tue, 07 Jul 2026 06:16:42 GMT</pubDate><enclosure url="https://static.wixstatic.com/media/99bb1b_1d48998577974f01903207eeb74f07e8~mv2.png/v1/fit/w_1000,h_941,al_c,q_80/file.png" length="0" type="image/png"/><dc:creator>eraoffice</dc:creator></item><item><title><![CDATA[常見租屋騙局有哪些？租屋前必看！教你避開詐騙陷阱，安心找到理想租屋]]></title><description><![CDATA[「租屋騙局」、「租屋詐騙」、「租屋注意事項」、「租屋安全」、「租屋陷阱」]]></description><link>https://www.puxinleasing.com/post/%E5%A6%82%E4%BD%95%E9%80%89%E6%8B%A9%E6%9C%80%E4%BD%B3%E7%89%A9%E4%B8%9A%E7%A7%9F%E8%B5%81%E7%AE%A1%E7%90%86%E5%85%AC%E5%8F%B8</link><guid isPermaLink="false">6a4c99c9f7b480551f17920b</guid><pubDate>Tue, 07 Jul 2026 06:16:41 GMT</pubDate><enclosure url="https://static.wixstatic.com/media/99bb1b_d27db9d15ec7458e89849b83d5946647~mv2.png/v1/fit/w_1000,h_1000,al_c,q_80/file.png" length="0" type="image/png"/><dc:creator>eraoffice</dc:creator></item></channel></rss>